大食少女식신소녀

 今天要來跟大家分享，我在韓國釜山看房、租屋的過程與心得

來韓國打工度假，住宿類型的選擇大概有以下幾種

考試院 / 合宿 / 打工換宿 / 下宿 / oneroom

租房資訊一定會看到的就是월세(月租)跟보증금(保證金)

通常以 月租(萬) / 保證金(萬) 表示

想要特別講一下保證金的部分

保證金其實就像在台灣租房子的押金，只是在韓國保證金非常高 !!!

一般平均大概都要200-500萬韓幣 →換算台幣約55000-135000

Oneroom一個人負擔的話確實是筆不小的金額

所以有些朋友會選擇考試院或合宿，需負擔的保證金通常就低很多

至於租屋資訊大概可以透過以下幾個管道獲得

1. FB韓國租屋版 (幾乎98%都是首爾的資訊QQ)

2. 韓國租屋APP → 직방、다방

3. 韓國不動產 (滿街都是，大家可以在想住的小區找順眼的進去問)

4. 路上出租廣告

在釜山找房子，FB韓國租屋版的資訊幾乎沒有

所以一開始我下載了韓國租屋APP，

後來聽在韓國的朋友說圖片真實性不高而且需要仲介費，我就放生這個選項了

但有空先用APP大概看一下大部分租屋的環境、條件，了解一下狀況也不錯

個人覺得不用看得太認真就是XD

至於不動產店家我一間也沒進去問

原因跟上面一樣不想付仲介費

最後，我以地鐵站為目標沿街找出租廣告，

發現Naver直接搜尋” 원룸(oneroom) “ 用地圖找，資訊滿準的

而且一樣會有一些篩選功能，很方便 

後來就是先在家上Naver看房子 大概在哪條巷子、月租大概多少

然後實際去那附近找廣告打電話看房

看房子前，我覺得最重要的是下面幾個問題要先思考過 心裡有個底

預算多少? 什麼是必要條件? 預計租多久?

預算最一開始我是設在25-30/200

後來發現不太可行才拉高到30-35/200

(前提是在釜山，首爾市區這個價錢oneroom應該想都別想  )

必要條件的話，

個人覺得交通方便跟環境安全最重要，所以直接排除離地鐵太遠或是暗巷小路山坡的房子

一個人的空間也很重要，所以無論如何都想租oneroom

後來提高預算也是覺得

" 出來打工度假都那麼辛苦了，就住個能舒適休息的地方對自己好一點吧! "

實際看房子的時候，我是請在韓國的朋友陪我一起去沿街找廣告打電話

(誠心建議看房子還是2個人以上比較安全也比較不會被騙被欺負，

如果有韓文好一點的朋友或韓國人當然就更好)

這種廣告大部分可以直接聯繫到房東，但少部分還是會遇到房東託不動產處理的狀況

打電話的時候，會用到的幾句話  ↓ ↓

여보세요   喂

지금 통화 가능한가요?   請問現在通話方便嗎?

혹시 지금 빈방이 있나요?   請問現在有空房嗎?

보증금 한 200만 정도면 월세 어떻게 되세요? 保證金200萬的話，月租大概是多少呢?

如果不合預算就謝謝再聯絡

如果OK想看房的話，通常是房東會來、不動產來 、房東給你密碼自己去看

看房的時候

基本上一定要看好的就是 水管、採光、通風、房子有附什麼東西

其他就看個人喜好了

費用的部分也要記得問清楚

是否包含水(수도) 電(전기) 瓦斯(가스) 網路(인터넷) 管理費(관리비)

看下來韓國幾乎都是包水費，其他自付

管理費一定要界定清楚!!! 談的月租是有含管理費還是不含

最後我以35/200租到現在住的地方

有附電視、wifi、冰箱、小陽台、洗衣機、電磁爐、衣櫃、鞋櫃、床→ Full Option (풀옵션)

天使價格 天使房子 

不動產租賃契約書(부동산임대차계약서)

Oneroom通常以簽一年為基準

所以之後比較麻煩的是如果住不滿一年可能會需要轉租

 (離轉租還有很大一段時間等以後再跟大家分享吧XD)

然後因為是跟朋友的房東租的房子，簽約也不是非常正經八百

就是寫了兩份契約書，房東一份，我留一份

然後當日匯保證金+第一個月的房租，就入住了

房子本來就整理得滿好的，所以我只是簡單打掃然後採購東西布置一下而已

不得不大推，大創다이소真的是新家佈置好朋友

有閒的朋友可以多逛幾家，3、4層樓大間的那種最好逛，真的要什麼有什麼，而且超便宜

在一開始剛來韓國沒收入又要一直花錢的日子，完全是救星

沒有的東西再去超市或其他地方找，真的可以省下很多錢，推推

 布置完的樣子 

最後補充一下生活小知識

韓劇、韓綜常看到的喬遷宴 (집들이)

搬家過後，韓國人常會邀請朋友到家裡玩，主人準備食物，客人送小禮物

最常送的喬遷宴禮物是捲筒紙휴지跟洗衣粉세제 (韓文老師說的)

看房租屋佈置新家這一Part 就這樣落幕了!!!

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